Вместе с ключами новые жильцы получают чужую микрофлору, запахи, а порой и насекомых. Дезинфекция квартиры перед заселением снимает эти риски за один-два дня, если идти по плану: сначала уборка, затем обеззараживание, потом защита от вредителей.
Коротко
- В первую очередь обработайте санузел, кухню, оставленную бытовую технику, ручки и выключатели.
- Порядок: вывоз хлама, генеральная уборка, дезинфекция, барьер от насекомых, герметизация щелей.
- Службу вызывайте при следах клопов, обширной плесени, въевшемся запахе или если в жилье находился тяжелобольной.
Дезинфекция, дезинсекция, дезодорация: что нужно вашей квартире
| Термин | Против чего | Когда нужна |
|---|---|---|
| Дезинфекция | Бактерии, вирусы, грибок | Вторичка, жильё после съёмщиков, болезнь прежнего хозяина |
| Дезинсекция | Клопы, тараканы, блохи | Найдены следы насекомых либо жалуются соседи |
| Дезодорация | Запахи табака, животных, сырости | Запах держится после мытья и проветривания |
Что остаётся после прежних жильцов
- Бактерии и грибок. Скапливаются там, где влажно: в сливах, швах плитки, под ванной, в лотке стиральной машины.
- Насекомые. Яйца клопов и тараканов могут быть скрыты в щелях и мебели, а взрослые особи приходят от соседей по вентиляции и стоякам.
- Запахи. Табачный дым и метки животных впитываются в обои, текстиль, стяжку пола.
- Аллергены. Шерсть и пылевые клещи задерживаются в коврах, матрасах, шторах.
Когда обработка обязательна, а когда хватит генеральной уборки
Дезинфекция вторичного жилья нужна, если:
- история помещения неизвестна;
- оно сдавалось — дезинфекция квартиры после арендаторов снимает вопрос, кто там жил;
- прежние владельцы держали животных;
- здесь находился тяжелобольной или умер человек;
- комнаты были захламлены;
- соседи жалуются на вредителей;
- в семье маленькие дети или аллергики.
Тщательной уборки квартиры достаточно, когда сделан свежий капитальный ремонт либо вы хорошо знаете прошлых собственников и состояние жилья.
Как осмотреть квартиру до въезда
Проверьте с фонариком:
- швы матраса, каркас кровати, края обоев — чёрные точки выдают клопов;
- пространство за плинтусами — там находят хитиновые шкурки;
- воздух в закрытых шкафах и ванной — запах сырости говорит о грибке;
- углы, откосы, стены за мебелью — излюбленные места плесени.
Что обработать: чек-лист по зонам
Санузел
- Что: унитаз, ванна, сливы и сифоны, швы плитки, силикон, пространство под ванной, вентрешётка.
- Чем: хлорсодержащий гель для сантехники, противогрибковый состав для швов.
- На что смотреть: почерневший силикон не отмывается — его срезают и наносят заново.
Кухня
- Что: мойка с сифоном, столешница, шкафы изнутри, вытяжка и фильтр, участки за плитой и холодильником, место под мусорное ведро.
- Чем: обезжириватель, затем средство на основе ЧАС или перекиси.
- На что смотреть: жир за плитой и крошки под гарнитуром — корм для тараканов.
Оставленная техника
- Что: уплотнитель и дренажное отверстие холодильника; манжета, лоток и фильтр стиральной машины; фильтры и испаритель кондиционера; посудомойка, микроволновка.
- Чем: мыльный раствор, потом спиртовые салфетки или перекись; стиральную машину запустите пустой на 90°.
- На что смотреть: чёрный налёт в складках резины; испаритель кондиционера лучше доверить мастеру.
Контактные поверхности
- Что: дверные ручки, выключатели, розетки, краны, трубка домофона, подоконники.
- Чем: спирт 70% или салфетки с ЧАС.
- На что смотреть: электрику протирайте отжатой салфеткой, без распыления.
Мягкая мебель, матрасы, ковры, шторы
- Что: обивка, стыки, нижняя сторона диванов, ковровый ворс.
- Чем: парогенератор либо химчистка; шторы — в стирку при максимально допустимой температуре.
- На что смотреть: старый матрас проще заменить, чем очищать.
Полы, плинтусы, щели
- Что: напольное покрытие, плинтусы, пороги, ниши за встроенной мебелью.
- Чем: моющий раствор с дезсредством, для щелей — пар.
- На что смотреть: зазоры у труб и плинтусов — их предстоит заделать.
Вентиляция, батареи, балкон, антресоли, кладовка
- Что: решётки, секции радиаторов, полки, дальние углы.
- Чем: пылесос, затем влажная протирка дезраствором.
- На что смотреть: слабая тяга в вентканале — повод вызвать управляющую компанию.
| Зона | Риск | Средство | Кто выполняет |
|---|---|---|---|
| Санузел | Грибок, бактерии | Хлор, антигрибковый состав | Самостоятельно |
| Кухня | Бактерии, тараканы | ЧАС, перекись | Самостоятельно |
| Техника | Плесень, запах | Спирт, перекись, горячий цикл | Самостоятельно, кондиционер — мастер |
| Мягкая мебель | Клопы, аллергены | Пар, химчистка | Специалист |
| Полы и щели | Насекомые | Дезраствор, инсектицид | Барьер — специалист |
| Вентиляция | Миграция вредителей | Сетка, дезраствор | Самостоятельно |
Чем обрабатывать
- Хлорсодержащие — сантехника, сливы, плесень. Портят ткани и металл.
- ЧАС (четвертичные аммониевые соединения) — полы, мебель, кухня; почти без запаха.
- Перекись водорода — холодильник, детские уголки, светлые швы.
- Спирт 70% — мелкие контактные поверхности и электроника.
Главное правило — экспозиция: состав должен пробыть на поверхности столько, сколько указано в инструкции, и лишь потом смывается.
Парогенератор выручает там, где химия нежелательна: на обивке, матрасах, в щелях. Кварцевая лампа действует только на открытые освещённые участки — в тени ультрафиолет бесполезен. Рециркулятор чистит лишь воздух. Озонатор включают исключительно в пустой комнате, без людей и животных, затем её проветривают.
Осторожно
- не смешивайте хлор с кислотными средствами и нашатырём — выделяется ядовитый газ;
- перед началом работ наденьте перчатки и респиратор;
- держите окна открытыми.
Миф: уксус, сода и эфирные масла ничего не обеззараживают.
Порядок работ: пошаговый план
- Вывезите хлам и старый текстиль.
- Осмотрите комнаты.
- Сделайте генеральную уборку помещений: по грязи дезсредства не работают.
- Проведите дезинфекцию помещений сверху вниз, от дальней комнаты к выходу.
- Выдержите экспозицию и смойте состав.
- Выполните барьерную обработку помещений.
- Загерметизируйте щели, поставьте сетки на вентиляцию.
- Проветрите и заезжайте.
Своими силами или вызвать службу
| Критерий | Самостоятельно | Служба |
|---|---|---|
| Затраты | Бытовая химия и защитная экипировка | Оплата услуги по договору |
| Время | Один-два дня | Несколько часов |
| Охват | Доступные поверхности | Щели, вентиляция, мебель, воздух |
| Гарантия | Нет | Закреплена в договоре |
У служб другие методы обработки: генератор холодного тумана распыляет препарат мельчайшими каплями, а горячий туман проникает в щели и обивку.
Без специалистов не обойтись в четырёх случаях:
- в жилье умер человек или находился инфекционный больной;
- найдены следы клопов;
- плесень заняла большие площади;
- запах не уходит после мытья.
В таких случаях лучше не рисковать и заказать профессиональную дезинфекцию помещений — специалисты подберут средства под конкретного возбудителя и обработают все труднодоступные места.
Особые случаи
- Съёмная квартира. Согласуйте работы с собственником до подписания договора. Оплата — предмет договорённости, часто её берёт на себя хозяин.
- Дети, беременные, аллергики, животные. Возвращайтесь в срок, названный исполнителем, и только после проветривания. Затем нужна влажная уборка контактных поверхностей.
- Свои вещи. Коробки берите новые, текстиль перед переездом постирайте, подержанную мебель осмотрите по швам — так вредители не приедут с вами.
Как сохранить результат
- заделайте зазоры вокруг труб, розеток, плинтусов;
- закройте вентиляционные отверстия мелкой сеткой;
- поддерживайте сухость: устраняйте протечки, проветривайте ванную;
- расставьте клеевые ловушки-мониторы на кухне и за кроватью — они вовремя покажут насекомых.
Вывод
Чужое жильё становится своим, когда в нём чисто и безопасно. Уберите лишнее, вымойте, обеззаразьте ключевые зоны по чек-листу и перекройте пути насекомым. Если же осмотр выявил клопов, плесень или тяжёлый запах — закажите обработку или дезодорацию и въезжайте спокойно.
